Как получать дополнительные доходы от общего имущества и на что их можно потратить
Фасады, подвалы, крыши и даже придомовая территория — всё это общее имущество собственников. И оно может приносить доход, который пойдёт на нужды дома. Рассказываем, какие есть варианты и куда можно направить полученные средства.
1. Размещение рекламы
Стены дома, подъезды и лифты можно сдавать в аренду под рекламные конструкции. Для установки щитов на фасаде потребуется дополнительное разрешение муниципалитета.
2. Аренда подвала
Если подвал не занят инженерными сетями и коммуникациями, его можно сдать под склад, магазин, пункт выдачи, сервисный центр, офис или кафе до 50 посадочных мест.
3. Вендинговые автоматы
В холлах или каридорах подъезда можно установить кофейные или торговые автоматы.
Главное — чтобы не мешали проходу жильцов.
4. Киоск на придомовой территории
Если земля под домом размежёвана и принадлежит собственникам, на ней можно разместить небольшой киоск. Важно: участок должен находиться в муниципальной собственности.
5. Если ваш дом — памятник архитектуры или с крыши открывается живописный вид, можно организовать экскурсии.
6. Платная парковка
Придомовую территорию можно использовать для парковки. Главное — соблюдать требования — до 10 машин не ближе 10 метров до дома, от 11 до 50 машин — не более 15 метров, стоянка грузового транспорта во дворе МКД запрещена.
Любой вариант использования общего имущества нужно утвердить на общем собрании собственников. На нём же определяется, куда пойдут полученные средства. Решение оформляется протоколом, после чего УК или совет дома могут заключать договоры с арендаторами.
Деньги от использования общего имущества можно направить на самые разные нужды — снизить платежи за ЖКУ, вложить в капитальный или текущий ремонт, нанять консьержа, установить видеонаблюдение и шлагбаум, обустроить двор.
Обсуждайте идеи с соседями в домовых чатах и участвуйте в онлайн-собраниях в «Госуслуги Дом».
Приложение «Госуслуги.Дом» разработано по нацпроекту «Цифровая экономика», в 2025 году ему на смену пришел нацпроект «Экономика данных и цифровая трансформация государства».
